De Pensioenfederatie vraagt het kabinet om het investeringsklimaat voor de woningmarkt te verbeteren. Dat kan de weg vrijmaken voor langjarige beleggingen door pensioenfondsen in betaalbare woningen.
Voorzitter Ger Jaarsma: “Pensioenfondsen zijn er primair om een goed pensioen voor werkenden en gepensioneerden te organiseren. Tegelijk staan we in Nederland voor een aantal grote, maatschappelijke opgaven. Onder meer op het gebied van het woningtekort. Daar zijn in de komende jaren forse investeringen nodig. Nederlandse pensioenfondsen beleggen nu al in betaalbare Nederlandse woningen, onder meer via beursgenoteerde aandelen en via het uitgeven van hypotheken. Daarmee dragen pensioenfondsen direct en indirect bij aan de woonbehoefte van aangesloten werkenden en gepensioneerden.”
Door onder meer de gestegen rente, hoge grondprijzen en fors opgelopen bouwkosten kunnen beleggingen in betaalbare woningbouw echter ‘steeds moeilijker uit’. Nieuwbouwprojecten komen nog wel van de grond, maar de omstandigheden voor pensioenfondsen worden voortdurend uitdagender. De pensioensector heeft in de afgelopen maanden intensief overleg gevoerd over dit thema met het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening en vele andere stakeholders.
Ger Jaarsma: “Daarbij hebben we een aantal concrete voorstellen aan de overheid gedaan om het investeringsklimaat voor pensioenfondsen te verbeteren. Denk aan het realiseren van meer bouwgrond, het verkorten en vereenvoudigen van vergunningsprocessen en de garantie dat nieuwbouwprojecten toegang krijgen tot het energienet. Zulke voorstellen moeten ervoor zorgen dat beleggingen blijven bijdragen aan een goed pensioen voor werkenden en gepensioneerden.”
“Tegelijk hebben we van meet af aan toegelicht dat pensioenfondsen niet zomaar een ‘toezegging’ kunnen doen voor een bepaald aantal te bouwen woningen of een specifiek geldbedrag dat geïnvesteerd kan worden. Om een goed rendement voor werkenden en gepensioneerden te realiseren is een goede balans in de beleggingsportefeuille cruciaal. Nieuwe beleggingen moeten in deze balans passen”, aldus Ger Jaarsma.
Als pensioensector blijven we de komende maanden in dialoog met de minister, het ministerie en alle andere stakeholders over het verbeteren van het Nederlandse investeringsklimaat voor betaalbare woningen.
Position paper
