Pensioenfondsen zijn positief over het feit dat de overheid een sterkere regiefunctie op zich wil nemen in de strijd tegen de woningnood. Daarbij benadrukken we wel dat het maatschappelijk rendement niet ten koste moet gaan van financieel rendement en daarmee uiteindelijk van de pensioenen.
De overheid moet daarom een holistische benadering op de huisvesting ontwikkelen met consistente en duidelijke eisen en een sterke regie. Zoals voor alle lange termijn investeringen geldt ook hier dat rechtszekerheid en een stabiel investeringsklimaat essentieel zijn. Het reguleren van de middenhuurwoningen met het optrekken van de liberalisatiegrens kan daarbij helpen.
Daarnaast zijn wij blij met de modernisering van het puntenstelsel, waarin energielabels zwaarder worden gewogen. Investeerders krijgen zo de prikkel woningen te verduurzamen. Aan de andere kant geldt dat de kosten per woning flink hoger zijn geworden waardoor het vrijwel onmogelijk wordt om te investeren met een redelijk en verantwoord financieel rendement. Iedere versoepeling van de nu voorgestelde maatregelen zou helpen, waarbij het doel om te hoge huren te bestrijden in het oog gehouden moet worden. Wij willen de overheid meegeven goed te kijken hoe voorgestelde maatregelen enigszins versoepeld kunnen worden. Hierbij is het doel de kosten voor het bouwen van nieuwe woningen in het middenhuursegment op een zodanig niveau te houden dat een verantwoord rendement richting pensioenfondsdeelnemers blijft bestaan.
Lees hier onze gehele reactie op de internetconsultatie Wet betaalbare huur.
Bron: Pensioenfederatie
